Kocaali ve Karasu’da çok bloklu tatil siteleri ve apartman yönetimlerinde en büyük ikilem şudur: "Binamızın durumunu öğrenmek istiyoruz ama doğrudan 6306 sayılı Kanun kapsamında başvuru yaparsak tapuya riskli yapı şerhi konulur ve yıkım süreci başlar mı?"
1. Ön Değerlendirme Raporu ile Resmi Riskli Yapı Tespitinin Farkı
KB Ekspertiz tarafından hazırlanan yapı ekspertiz raporu, tamamen bilgilendirme ve teknik ön değerlendirme niteliğindedir:
- Tapuya Şerh Konulmaz: Rapor yalnızca site yönetimine veya talep eden kat malikine teslim edilir; belediye veya tapu sistemine otomatik bildirim oluşturmaz.
- Karar Destek Sağlar: Binanın sadece basit bir korozyon onarımına mı, kapsamlı bir TBDY 2018 Bölüm 15 performans analizine mi, yoksa kentsel dönüşüme mi ihtiyacı olduğunu netleştirir.
- Bloklar Arası Önceliklendirme: Çok bloklu sitelerde (A, B, C, D blok gibi) hangi bloğun zemin veya bodrum korozyonu açısından daha acil müdahale gerektirdiğini 0–100 puan ölçeğiyle sıralar.
2. Kat Malikleri Genel Kuruluna Sunulabilir Sade Özet
Teknik terimlerle dolu yüzlerce sayfalık statik çıktılar yerine, her kat malikinin kolayca anlayabileceği görsel risk göstergesi, fotoğraflı bulgu kartları, yaklaşık onarım bütçesi öngörüsü ve QR kodlu doğrulama içeren resmi A4 rapor sunuyoruz. Böylece apartman toplantılarında tartışma yerine somut mühendislik verileri konuşulur.