17 Ağustos 1999 Marmara Depremi ve 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremlerinde yıkılan veya ağır hasar alan binaların ortak noktası, malzeme kalitesinin yanı sıra taşıyıcı sistem düzensizlikleri olmuştur. Kocaali Atatürk Caddesi, Karasu Plaj Caddesi / Merkez ve Akçakoca ana arterlerindeki binalarda üç kritik yapısal düzensizliği özellikle denetliyoruz.
1. Yumuşak Kat ve Zayıf Kat Düzensizliği (TBDY 2018 B1/B2)
Zemin katı market, kafe veya mağaza olarak kullanılan binalarda kat yüksekliği üst katlara göre daha fazladır (örneğin 3.80 m – 4.50 m) ve vitrin camları nedeniyle dolgu duvarlar kaldırılmıştır. Deprem anında yatay öteleme istemi bu katta yoğunlaşır ve perde duvarlarla desteklenmemiş kolonlarda plastik mafsallaşma oluşur.
2. Kısa Kolon Etkisi
Yarım bodrum katlarda aydınlatma için bırakılan şerit (bant) pencereler veya merdiven sahanlık kirişleri, kolonun serbest boyunu kısaltır. Kısa kalan kolon yüksek kesme kuvveti çeker ve 45 derecelik X (çapraz) kesme çatlağı ile gevrek biçimde kırılabilir. Ekspertiz sistemimizde kolonda kesme çatlağı tespiti kritik bulgu olarak işaretlenir ve binanın genel puanı yüksek olsa dahi risk sınıfını doğrudan yükseltir.
3. Ağır Çıkmalar ve Kapatılan Balkonlar
Kocaali ve Karasu’daki yazlıklarda geniş konsol balkonların sonradan tuğla duvar, cam balkon ve ağır şap ile odaya dahil edilmesi, konsol kiriş uçlarında kalıcı sehim (eğilme) ve düşey ivme etkisinde ek moment yaratır. Saha incelememizde lazer nivo ve çatlak ölçer ile konsol sehimlerini milimetrik olarak kayıt altına alıyoruz.